Nos analyses du parc immobilier de Capbreton s'appuient sur les 3 486 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
3 486 diagnostics réalisés à Capbreton, 195 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 707 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Capbreton, 63,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté explique l’intérêt de vérifier la situation du bien au regard de l’amiante, sans confondre période de construction et date du permis.
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À Capbreton, la base ADEME fournie recense 3 486 logements diagnostiqués, dont 68 classés G et 127 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à une vente.
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À Capbreton, Géorisques recense 4 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. Leur traduction dans le dossier de vente ou de location exige une vérification à l’adresse, distincte de l’analyse des 3 486 DPE disponibles.
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À Bouheben, les 962 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. La consommation médiane est inférieure à celle de Capbreton, mais la proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Le quartier Les Sables à Capbreton compte 1 022 DPE géolocalisés dans l’échantillon étudié, avec une présence marquée des classes C et D. Ses 3,1 % de logements classés F ou G constituent une proportion inférieure à celle de la ville, sans résumer la situation de chaque bien.
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À La Plage, l’analyse de 1 502 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où les classes C et D sont les plus représentées. La part de logements classés F ou G atteint 6,2 %, contre 5,6 % à l’échelle de Capbreton.
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